ISOLATO URBANO

Il progetto si sviluppa secondo una disposizione planimetrica definita attraverso diverse proposte. La scelta progettuale si è orientata verso un assetto a forma di “L”, con un edificio centrale alto che funge da fulcro, creando un forte carattere compositivo e funzionale.

Lo scopo dichiarato è quello di realizzare un isolato urbano per ricomporre questo bordo della città di San Lazzaro.

Il corpo principale, destinato ad attività commerciali, si sviluppa su due piani lungo un portico che riprende il ritmo e la cadenza delle porzioni abitative, contribuendo a unificare gli spazi e a rafforzare il senso di continuità urbana, anche grazie alla connessione con Via Caselle e alla futura fermata del tram. Il portico si estende fino a Via Caselle, ricostituendo il percorso tra questa e Via Emilia.

Il volume centrale, con la sua facciata concava e più alta, rappresenta il cuore del complesso visibile lungo l’asse viario, collegando le due ali simmetriche digradanti che completano dinamicamente la piazzetta antistante. Questo elemento, posizionato all’incrocio tra Via Caselle e la nuova strada prevista dal PRG, si configura come il punto di riferimento principale dell’intera composizione.

Le ali residenziali, disposte lungo un asse ortogonale a Via Caselle, sono caratterizzate da un fronte vario, con materiali e partiti architettonici differenti, per evitare monotonia e creare un effetto di “quinta urbana” composta da edifici adiacenti. Il portico, ripetuto anche sui fronti residenziali, è scandito da pause in pietra e da logge che arricchiscono la facciata interna, mentre le balconate e le logge lungo il parco interno creano un gioco di chiaroscuri e orizzontalità. 

Un elemento comune a tutte le volumetrie è il “cornicione ad ala”, che conclude gli edifici con un cappello, in modo leggero e arioso, contribuendo alla percezione di edifici completi. La palette cromatica prevede rivestimenti in pietra leccese, con pareti intonacate in tonalità giallo/sabbia più chiara, e dettagli in tono più scuro per le linee di contorno e i cornicioni.

L’attenzione al contesto si concentra anche sul disegno delle aree verdi e degli spazi pedonali, con un’accurata pianificazione delle masse arboree e delle superfici pavimentate, che saranno oggetto di un successivo progetto esecutivo. Le finiture esterne e gli arredi urbani sono stati definiti in dettaglio in fase esecutiva, garantendo un inserimento armonico nel paesaggio urbano.

Dettagli progetto